長榮航空與桃園市空服員職業工會(桃空職工)昨日舉行第 14 次團體協商會議,桃空職工提出年假 123 天、日支費漲為 150 元等訴求,但最後雙方並未能取得共識。至於上次會議討論的保障每月飛行時數為 60 小時、特休核給 2 小時飛行津貼等議題,則因時間因素未能討論。
在年度休假 123 天上,長榮航空提出,目前空服員年休除在台灣原有的 116 天休假日外,再加計現行於外站期間未提供勞務之完整日曆天,這些現有的實際休息日加起來已超過現行勞基法規定之 116 天,惟桃空職工認為未優於勞基法,無法接受。
日支費調整上,長榮航空認為日支費屬於費用補貼之性質,經參酌行政院主計總處頒布之「中央機關各機關派赴國外地區出差人員生活費日支數額表」,以及國際間主要航空公司之日支費用,現行每小時新台幣 90 元之日支費,不亞於相關參考指標之水準,已屬合理,未來將參照國際物價指數酌情調整。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產,將房屋按揭已還款部分轉換成現金,二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中,擔保公司需要收取一定費用,收費標準每家貸款機構均不盡相同,因此借款人不妨進行貨比三家後,選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多,不過借款人也需要謹慎,因為其中有些公司經營不正規,若是一不小心掉入陷阱的話,可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後,房子就沒了?主要是有兩點:(台中房屋二胎1)高額的違約金,(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息,本金,每年過本或3-5年過本的都有,而在還息或過本的時候,居心不良人的就是沖著你的房子去的,在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金,或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時,或再發生了上述的現象,又只能通過賣房來還債,那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了,即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務,找擔保公司反而可以了,他們是怎麼辦到的?一般那些房產二次抵押的業務,大部分都是需要經過“材料包裝”,例如:貸款資質、資金用途等,銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做,但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料,經辦人只負責審核就可以,審核過了就能放款。
桃空職工回應,日支費是經常性給予,屬於薪資的一部分。在 2016 年因華航罷工影響從 60 元調整為 90台中民間二胎 元以前,將近 2台中銀行二胎0 年沒有調整,如果要依照物價指數調整,也應該先將長榮空服員的外站津貼,比照華航調整為 150 元。然而資方堅持日支費只是補貼,雙方共識差距過大。
目前如果由買家自行去查冊,不會顯示抵押狀況的明細,只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢,才會顯示明細,因此可要求業主配合查詢,出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件,有些還會要求提供查冊的資料,包括房產是否查封、抵押的狀況等,如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況,在過戶交易時,需要債權人同時到場,提供相應的證件才可以辦理過戶。此外,債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此,盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產,在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示,對於一些需要短期快速融資的人而言,房屋二胎屬於比較容易操作的,不過利息一般較高,購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況,通常出現二次抵押狀況,說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求,尤其是抵押給個人的情況,可能存在債務風險,容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業,如果需要購買,一定要清楚其中的風險,在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。